Các sản phẩm trong thời kinh tế hội nhập phải đi theo tiêu chuẩn sản xuất chung cho toàn cầu. Một trong số các yêu cầu đó là nhà xưởng sản xuất, phải được trang bị các “hệ thống phòng sạch” để đáp ứng được yêu cầu công nghệ đặc biệt từ đối tác. Vậy để xây dựng một hê thống phòng sạch tiêu chuẩn cần đảm bảo 5 yếu tố sau ( Tài liệu căn cứ dựa trên tiêu chuẩn Federal  Standard 209 và ISO 14644-1):

1. Nhiệt độ

Khi thi công phòng sạch yếu tố nhiệt độ phải luôn giữ ở mức cân bằng nhất. Mức nhiệt ở căn phòng đó phải phù hợp cho quá trình sản xuất, đặc biệt là trong các dây truyền sản xuất dược phẩm, thực phẩm, điện tử, … Nhiệt độ môi trường luôn thay đổi theo thời tiết, tuy nhiên Nhiệt độ trong phòng sạch sản xuất phải đảm bảo ổn định theo yêu cầu thiết kế. Vì vậy phải có một hệ thống HVAC chuyên dụng cho phòng sạch được tính toán để đạt được hiệu quả cao nhất cho từng dự án từng cấp độ sạch.

2. Độ ẩm

Tương tự như nhiệt độ, độ ẩm cũng là một yếu tố quan trọng khi thiết kế phòng sạch. Độ ẩm bên ngoài phòng sạch cũng luôn thay đổi theo yếu tố thời thiết và vùng miền, tuy nhiên độ ẩm trong phòng sạch sản xuất đặc biệt là một số khâu trong quá trình sản xuất điện tử và dược phẩm phải đảm bảo tuyệt đối ổn định trong khoảng cho phép. Yếu tố về độ ẩm sẽ được tính toán đồng bộ trong một hệ thống HVAC chuyên dụng cho phòng sạch.

3. Áp suất

Yếu tố tiếp theo khi xây dựng phòng sạch đó là áp suất. Bởi vì, nguyên tắc cơ bản của không khí là lưu chuyển từ nơi có áp suất cao tới nơi có áp suất thấp. Vì vậy trong môi trường phòng sạch áp suất không khí phải luôn được cân bằng ngăn ngừa không cho những vi khuẩn,vi rút, bụi bẩn lan truyền từ khu vực ngoài phòng sạch ( môi trường bẩn) sang môi trường phòng sạch.

4. Độ sạch

Yếu tố quan trọng tiếp theo để xác định căn phòng đó có thực sự sạch hay không đó chính là độ sạch. Khả năng khử sạch mọi vi khuẩn, vi rút và thanh lọc các hạt bụi là yếu tố đánh giá độ sạch trong một căn phòng sạch. Để thiết kế thi công căn phòng sạch người ta phải đảm bảo thanh lọc toàn bộ các hát bụi có kích thước trên 0,5 micron. Hệ thống lọc hiệu suất cao HEPA, ULPA được tích hợp trong hệ thống HVAC theo từng phương án phù hơp chi phí đầu tư của Chủ Đầu Tư.

5. Nhiễm chéo

Bạn có thể hiểu đơn giản nhiễm chéo đó là hiện tượng tạp nhiễm không mong muốn các tạp chất có bản chất hóa học hoặc vi sinh vật, hoặc tiểu phân lạ vào trong hoặc lên trên một nguyên liệu ban đầu hoặc thành phẩm trung gian trong quá trình sản xuất, lấy mẫu, đóng gói, bảo quản và vận chuyển. Do vậy khi thi công phòng sạch phải thiết kế một cách đồng bộ hệ thống thống phòng sạch từ mặt bằng phòng vách, qui trình logictic (đường đi người hoạt động, đường luân chuyển hàng hóa vào ra, rác thải sản xuất), hệ thống cơ điện, phụ trợ đi cùng.